Rennes, métropole la plus attractive de France selon l'édition 2020 du baromètre Arthur Loyd

Les baromètres se suivent et se ressemblent pour Rennes. Dernier en date, le baromètre d’attractivité des métropoles françaises, publié aujourd’hui par le cabinet Arthur Loyd, place la capitale bretonne comme la grande métropole la plus attractive de France. Rien que ça ! Rennes coiffe au poteau Nantes, son éternelle rivale, qui pointe à la seconde place de ce classement. Belle revanche (diront certains) pour la préfecture d’Ille et Vilaine qui ne figurait même pas sur le podium en 2017 et pointait alors timidement à la 4ème place.

« Cette première place est due à une amélioration de ses résultats en économie et en immobilier tertiaire »

Sans surprise, cette remontada rennaise s’explique en grande partie par l’arrivée de la LGV et au vaste projet EuroRennes dans le quartier de la gare qui a permis la construction de milliers de m2 de bureaux et l’implantation de société comme Biocoop ou Niji. Elle se classe donc première dans la rubrique « performance du marché immobilier tertiaire » et seconde pour son « bilan économique », derrière Nantes. Ces chiffres confortent ceux déjà observés en 2019 où Rennes s’était classée 4ème marché régional pour l’immobilier de bureaux devant Marseille, Nantes ou Toulouse avec 139.000 m2 commercialisés.

Conséquence directe de ce regain de dynamisme et d’attractivité, les prix de l’immobilier résidentiel affichent une nette augmentation dans la métropole, ce qui oriente à la baisse la note globale de Rennes. La croissance importante de l’emploi salarié et la dynamique démographique engendrent inévitablement une hausse du prix des logements. C’est principalement ce facteur qui explique une timide 8ème place rennaise pour la rubrique « qualité de vie ». Les experts du baromètre notent toutefois une « baisse de la pollution » et considèrent la ville comme bien placée pour « son cadre environnemental ». Enfin, Rennes termine 5ème sur les critères de santé et de sécurité.

Plus globalement, les experts du cabinet Arthur Loyd notent le rôle moteur des grandes métropoles régionales pour l’économie nationale. Elles assurent 80% de la hausse de l’emploi depuis 10 ans et « détiennent les clefs de la reprise » selon cette étude.